福山市の家を売りたい※ローン返済途中の注文住宅の査定価格は?

福山市に建っている家を売りたいと思っているんですが不安があります。

実は込み入った事情がありまして、住宅ローンの返済中に父が病で亡くなり、母ひとりではとても住宅ローンが払えないということから、仕方なしに売りに出すことになったんです。

この家は18年ほど前に土地を買い、そこに注文住宅を建てたんです。

軽量鉄骨の二階建てで、当時は私も同居していたため、駐車場が3台分もあります。

敷地面積は約60坪、建物面積は約30坪で、6畳間が3部屋、8畳間が1部屋、6畳のリビングダイニングのある4LDKです。

残っているローン残高は900万円弱ですが、この家を売ったお金がその残金分の価値があるかどうか、それが不安です。

(広島県・主婦)
通常であれば住宅ローンを組むときに団体信用保険に自動的に加入していますので、借主が亡くなった時点で返済する必要性がなくなります。

しかしこうして相談されるということは、何らかの事情で加入されていないようですね。

しかし、ローン残高が900万円弱と少ないですし、土地の広さが60坪もあるということは、築16年の家自体にそれほどの価値が認められなくても「土地そのものの価値」だけで十分に返済できるのではないでしょうか。

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