津市の家を売却希望※150坪築40年以上の平屋はいくらで売れる?

津市に建っている家をどうにか売却したいんです。

売りたい家は祖父が生前まで長く暮らしていましたので、築40年以上は経過しているとても古い木造の平屋です。

家自体は小さいですが、裏庭に畑があるほど敷地は広く、おそらく150坪以上はあると思われます。

事情があり孫の私が相続したのですが、相続税の支払いもあり、お金が必要ですので早急に処分してしまいたいと思います。

どれくらいの金額で売れるのかだけでも先に知る方法はありませんか?

また、祖父が亡くなった後、誰も手入れをしておらず、草が伸び放題になっているんですが、こういったことは査定でマイナスポイントになりますか?

(三重県・会社員)
築40年以上が経っている古民家ということは、その物件はほぼ土地のみの価値しかないとご理解ください。

それだけの年数が経っていますと、そのまま住むという方はいませんから、家自体は無価値になります。

そのため、そういった古い家屋を売りに出す場合、買われた方は建物の解体費用がかかるため、実際に売りに出す価格は、更地のみの価格から解体費用を引いたものとなる可能性があります。

例:2000万円(土地のみの価格)-200万円(解体費用)=1800万円

敷地内に草が伸び放題になっているのは、査定にマイナスになるかは分かりませんが、査定時にも買い手が見学する場合にも見た目がいいものではありませんので抜いておいたほうが良いでしょう。

なお、どれくらいの金額で売れるのかを知るにはイエイという不動産査定サイトが便利です。

こちらで家の情報を入力するだけで後日、査定された結果を受け取ることができます。

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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

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