呉市の家を売却したい※築5年の注文住宅の今の価格は?

呉市に5年前に注文住宅を建てました。

近々、県外に仕事の都合で引っ越しをすることになりましたので、まだ新しい家で残念ですが、売却するつもりです。

土地の広さは約50坪、
建物の広さは約27坪の2LDK
木造建築の2階建て
建築費用は約1800万円でした。

周辺は公園が多く、幼稚園や小学校も近い環境に建っています。

まだ建ててから5年しか経っていない新築に近い状態ですので、高く売れることを期待しています。

だいたい新築から5年経つとどれくらい値段は下がりますか?

(広島県・会社員)
具体的にいくらというのは分かりかねますが、築10年が経った家はその価値は半分になってしまうという目安があります。

これに当てはめますと10年で50%ですから、5年で25%ほど価値が減る計算になりますね。

新築当時の建物の価値が1800万円であったなら、5年経過した現在は1350万円ほどの価値になっている計算になります。

しかしこれはあくまで机上の計算なので当てにはならないでしょう。

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