函館市の一戸建てを売却するか賃貸にするか(築3年の物件)

函館市に3年前に一戸建てを購入しました。

しかし、半年後に関東方面へ転勤が決まってしまい、この家をどうしようかと検討中なんです。

まだもちろんローンの返済中で残りが2500万円以上あります。

現在の家の相場は分かりませんが、この地域周辺の地価が上昇したという話は聞いたことがありません。

確実に買ったときの金額よりも大幅に安く売りに出すことになるでしょうから、いっそ売らずに賃貸にしようかとも考えています。

ただ、この先またこの家に戻ってくる可能性はなんとも言えないので、思い切って売ってしまったほうが良いのかなとも思います。

どちらの方法が長期的に見て賢い選択でしょうか?
将来的に戻ってきて、またその家に住む計画があるなら賃貸というのは悪くない選択かと思います。

しかし、そのようなはっきりとした将来の見通しがないなら売却したほうがいいかもしれませんね。

賃貸経営はリスクがつきものです。入居者が何か月も入らない状態が続いても、住宅ローンの返済がありますし、転勤先での家賃の支払いも重なると負担は大きくなるはずです。(それに数年後には外壁や内装の修繕費も!)

築年数がまだ3年ということもありますので、思ったよりも高く売れる可能性もあるでしょう。

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