八戸市の家を売却※新築したばかりローン返済中の住宅は売れる?

八戸市に建てた家(注文住宅)を売却したいと考えています。

この家は去年の10月に建てたばかりで、まだ新築の匂いが家中に漂っています。

お恥ずかしいことにそのように大きな決断をした直後に離婚の危機を迎えてしまい、まだローン返済の途中ですが手放すことに決まりました。

まだ建てたばかりの新築同然ですし、将来の子育てを考慮して小中学校に近いエリアに建てたので、そこそこの金額で売れると予想しています。

その売却したお金でローンのほとんどを返済できるはずですが、このように完済前に家そのものを売却することは可能でしょうか?
はい、可能ですよ。
といっても、もちろんそのローンの残り(残債)を支払えるならという条件つきですが。

つまり家を売却して手元に入るお金と、すでに手元にあるお金でローンが返済できることが条件となります。

ローンの残りの金額が家の売却価格よりも多いのに、それを補填するだけの貯金がない場合は売れませんので、どうしても「想定した金額」で売る必要があるわけですね。

この点が、普通の中古住宅の売却とは違う点です。

ご自分で貯金額とローンの残額を確認して、売りたい金額の最低ラインを把握することが大事ですね。

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